2010年房地产经纪人：深圳多家银行收紧二套房贷款_房地产经纪人考试_房地产经纪人

“首套住房利率能否继续打7折？”“二套住房贷款利率是否真的要上调10％？”……类似话题近期受到很多深圳市民关注。近日，记者从多家银行房贷业务负责人处获悉，目前深圳房贷市场普遍收紧，一些银行调高贷款门槛，甚至一些银行还出现暂缓接单。业内人士称，近期大部分银行收紧房贷业务的主要原因是，今年上半年银行放贷速度相对较快，临近年底各家银行额度都较紧张。预计新年额度下达后，深圳房贷市场或将再度宽松。
　　“深圳房贷市场一向竞争非常激烈，除监管层统一要求商业银行调整房贷政策之外，很少银行会主动提高自己的房贷门槛。目前临近年底，银行信贷额度相对紧缺，因此一些银行无奈之下才会提高房贷门槛。”深圳一股份银行房贷业务相关人士称。
　　据记者了解，相比“二套房”贷款政策，一套房贷款政策相对宽松，目前信用良好的市民还能在大部分银行享受到利率打7折的优惠贷款。大部分银行对二套住房贷款门槛均有所提高，均要求房贷首付在四成以上，一些客户利率或还将在基准利率上上调10％。
　　昨日，记者还咨询了几家支行网点。建行福田一支行信贷经理对记者称，目前在该行申请首套住房时，90平方米以上首付三成，90平方米以下首付两成，基本上可以给予客户7折优惠贷款利率。但对于“二套房”贷款政策，该信贷经理称，目前首付要在四成以上，贷款利率肯定不能打7折。具体利率还需要根据客户具体情况确定。“目前银行房贷政策变化快，只有将贷款申请提交上去了，看怎么审批。”该人士称。