2010年房地产投资环比回落房屋新开工面积仍待提升_房地产经纪人考试_房地产经纪人

　统计局最新数据显示，10月全国房地产开发景气指数为102.03，比9月份提高0.95点，延续了上升的趋势。从新开工指标来看，1-10月房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.3%，增速自年初以来首次实现由负转正，这无疑为市场传达了积极的信号。
　　不过，中国证券报记者注意到，从环比角度观察，10月份单月的新开工面积仅为0.82亿平方米，较9月份下降18.81%，恢复到8月份水平。同时，房地产开发投资也较8、9月份出现了环比下降。
　　分析人士指出，新开工面积和投资额虽然环比有所回落，但向上的趋势仍未改变。从市场整体看，新开工水平仍然需要进一步提升，以缓解当前供求紧张的局面。
　　投资增速放缓
　　统计局数据显示，1-10月，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%，增幅比1-9月提高1.2个百分点，比去年同期回落5.7个百分点。全国完成土地购置面积24072万平方米，同比下降18.7%；完成土地开发面积18445万平方米，同比下降4.6%.
　　从环比角度看，10月份房地产开发投资3390亿元，环比下降13.14%，较8月份仍下降1.08%，投资增速有所放缓。
　　业内人士指出，虽然在4万亿的救市计划刺激下，全国城镇固定资产投资出现明显增长，但其中房地产开发投资占比与历史相比仍然偏低。10月份土地购置面积下降是导致开发投资增速放缓的重要原因。
　　中国指数研究院的数据显示，10月份一线城市中除了广州以外，其他三个城市住宅用地成交量均出现下滑。北京10月仅成交一宗面积6.8万平方米的限价房用地，同比下降90%；上海成交面积为14.5万平方米，同比下降48%；深圳则没有住宅用地成交。
　　新开工仍待提升
　　数据显示，前10月全国70个大中城市房屋销售价格继续上涨，10月份房价同比增长3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。