09年房地产经纪人蔚未来营销总监赵兴才-无锡房价未来相对稳定_房地产经纪人考试_房地产经纪人

那我知道蔚未来他是一个崭新的项目，那您可以介绍一下这个项目的相关情况吗？
　　我们项目是位于东亭锡山的主城区，华夏路和青泯路的一个交界处，是蔚蓝都市花园的升级版就是二期蔚未来，这个项目之所以叫蔚未来，他是有几层含义，第一他代表了一期的升级版，第二个含义就是代表未来美好的生活，第三个含义就是我们现在都比较关心小孩的未来，因为我们在天一中学旁所以就取了这个案名。
　　那这个项目目前进度在下个月会封顶，那么我们也会在下个月中上旬有一个公开的动作，这个项目最大的优势主要是我们的容积率做到1.5都不到，而且整个绿化设置都要比一期强的多。
　　最大的特点，我们的产品全都是十一层和十五层的小高层，并且小高层里面全部都是一梯两户的设置，并且每一户都赠送一个露户花园，这个花园的面积一般都要比房间的面积大，所以整个产品的特点就比较突出。
　　分众传媒：二期的话跟一期相比，更针对哪一些人群的居住呢？
　　关于客户群体的这一块我们主要是外地的一些客户，包括无锡本地的年轻客户，还有三口之家的情况，当然一些老年客户去那个地方养老也是不错的选择，旁边还有一条河，整个小区的内部景观设置都是相当不错的。
　　分众传媒：那您讲一下您整个项目最大的优势在哪里呢？
　　优势主要有这么几个，一个就是我们是纯小高层住宅项目，容积率做到1.5都不到，这样的话人居住在里面比较宽松，第二个我们所有房子的开间拉的都比较大，保证了一个采光面和一个通风的效果。
　　所有的功能区间都是全民设置，并且每一户大概有15%的面积是只计一半产权面积的，所以这样的话整个情况就是别人没有做到的，在蔚未来已经做到了。
　　记者：那今年的无锡市场较之去年已经有一个非常大的变化，那您对于今年的市场您会持何种态度呢？
　　关于市场这一块的话，因为我们之前也看到大概在三月份开始有一个刚性需求，因为在去年压抑的比较厉害，我的感觉就是我们项目从6月份开始投资需求也在释放。
　　因为无锡的房价在长三角这一块相对是比较理性的，而且无锡的购买力一点都不比其他城市差，所以说我的感觉是因为目前的房价相对说比较低的，那未来可能还有一些更大的空间。
　　比如一些重大市政工程对于这个房价的影响，比如说地铁，还有未来一些跨国公司的引进，五星级酒店的引进，一些新城的建立，这些可能都会影响房价。
　　因为本身每一个开发商在做产品的时候，他的产品都在不断的升级，好的产品一定会带来好的价格，而且无锡房地产的需求量也越来越大。
　　刚性需求来讲，农村的老百姓一定也想往好一点的地方发展，小城市的会向大城市发展，所以说目前的房价在未来应该是出于相对比较稳定并且往上走的态势。来源