对此,合富辉煌市场部副经理李兴旺有不同的看法,认为放贷本身就是有风险的,目前风险不大,不必过于担忧。
据了解,目前,东部各镇住宅均价在3500—5500元/平方米之间,比较平稳。东莞住宅均价8月份突破7000元,对比广深一线城市还是处于一个价格洼地。
东莞中原市场研究部经理车德锐说,今年以来,一线城市的房价上升过快,成为政府调控的目标市场,但相对来说,二三线城市的房价还是比较稳定,没有非理性的情况出现。所以在执行政策的时候,政府应该“有保有压”,区别对待。一线城市可以控制得严一些,二三线城市可适度放松。如果二套房贷“一刀切”,有可能出现房价的拐点,不符合国家希望房价稳定的初衷。
消费者 低利息很好
记者踩盘时,碰到了一对“小年青”刘先生和黄小姐。他们想买一套90平方米左右的小三房作为婚房。因为刚出来工作不久,积蓄不多,付首付加装修房子,感觉钱不是很够。“尽量找性价比高的房子。现在有银行可以刷信用卡代支几万元的首付,挺适合我们的。也不用再到处去找人借钱了。”刘先生说。
不过记者发现,像刘先生这样的业主并不多。两个楼盘的售楼人员告诉记者,尽管有一成首付,但是没有多少业主办理。“利息太高了。再说,连两成首付都没有,一般人也就不急着买了。”
对于二套房贷的松动,不少消费者表示欢迎。想买一套住房提升居住环境的王先生说:“首付比较少,利息也比较低,何乐而不为呢?钱还是装在自己口袋里保险一点。”而想买一套房子投资的钟小姐则更为高兴,“成本少了,收益无疑更多一些。” |
