中国眼下的房地产市场存在一个缺口性陷阱，本来，存在缺口很正常，理论上，这是短缺的必然结果。但是人为的操控，使这个缺口进一步被放大了，变成了陷阱。
概念性的炒作是这种人为操控的主要体现。大家应该还记得前些年的普洱茶泡沫吧，那么几朵在西南边境地区普通得不能再普通的植物叶片，竟被吹得天花乱坠，一时之间价格贵过黄金，这玩的就是一种概念。现在的房地产市场情形相仿。开发商每逢开发一块地，总要启动众多舆论机器不着边际地畅想未来。而大家议论最多的，往往就是某人要用一辈子来偿还一套住房债务。
在这种情况下，我从来不相信房地产市场存在什么真正的需求缺口。有人说，中国的土地是在日益减少的。那要反问一句，都用来干什么了？答案一定不外乎是用来搞开发了。而这个开发当中，早些年兴起过的工业园区规划事实上并不是最大，最大量级的是商品房建设。如果这些土地能够得到及时开发，又如果开发出来的房屋能够及时敞开来向普通居民供应，还会出现今天这样的供给缺口吗？
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