31．下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。
A．医院门诊大楼
B．农村宅基地上的房屋
C．学校教学大楼
D．乡(镇)村企业厂房

32．房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人（　　）。
A．口头确认
B．签字确认
C．口头承诺
D．书面说明

33．关于房改售房登记的说法，错误的是（　　）。
A．以成本价购买的，登记的产别为“私产”
B．以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”
C．以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
D．以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”

34．下列房屋登记中，应发放登记证明的是（　　）。
A．房屋所有权初始登记
B．房屋所有权预告登记
C．房屋所有权更正登记
D．房屋所有权异议登记

35．向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。
A．10
B．20
C．50
D．80

36．甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是（　　）元。
A．80
B．275
C．285
D．560

37．关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是（　　）。
A．有关的原始登记作证是限制查询的信息
B．他项权利的设定时间是限制查询的信息
C．司法查封情况是限制查询的信息
D．任何人都无权查询限制查询的信息

38．业主大会的执行机构是（　　）。
A．建设单位
B．物业服务企业
C．业主委员会
D．当地房地产行政主管部门

39．《前期物业服务合同》自（　　）之日起自行失效。
A．公房出售单位全部售出公房
B．业主大会成立
C．房地产开发企业按计划全部售出商品房
D．业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

40．商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（　　）所有。
A．业主
B．房地产开发企业
C．建设(房地产)行政主管部门
D．物业服务企业