2.（2010）房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有（ ）。

A.底薪与奖金分离

B.简明扼要，易于执行

C.公平合理兼顾激励

D.适时动态调整

E.按需分配

3.（2007）房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有（ ）。

A.委托关系

B.执业关系

C.代理关系

D.经济关系

E.法律责任关系

4.（2006）房地产经纪企业在选择经营模式时，应考虑的主要因素有（ ）。

A.是否有店铺

B.企业规模

C.市场风险

D.竞争者的实力

E.规模化经营的方式

5.（2005）房地产企业面临的个别风险有（ ）。

A.政策风险

B.经营风险

C.市场风险

D.决策风险

E.财务风险

【答案及解析】

一、 单项选择题

1.【答案】A

二、 【解析】房地产经纪机构选择门市开店的区域，应优先考虑企业目标市场定位，找准

服务对象，然后再根据目标市场，服务对象选择最佳的区域。

2.【答案】C

【解析】本题描述的情况属于一体化成长战略中的后向一体化，借助市场优势，通过提供房地产经纪服务的配套服务，使其服务内容向纵深发展。如房地产登记手续代办、按揭贷款代办等服务。

3.【答案】B

【解析】房地产经纪机构建立品牌的首要工作是制定企业品牌战略。

4.【答案】D

【解析】房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其面向的客户类型。

5.【答案】C

【解析】混合制即将固定薪金制与佣金制混合运用，兼顾两种薪酬制度的优点，既对房地产经纪人的基本生活有保障，同时有激励作用，目前行业大多采取这种薪酬支付方式。

6.【答案】A

【解析】低成本战略就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以及最大限度地减少成本费用。

7.【答案】A

【解析】商标是品牌的一部分，而不是品牌是商标的一部分，商标是品牌中的标志和名称部分，便于消费者识别。

8.【答案】D

【解析】汇率调整属于政策风险，政策风险是总体风险的其中之一。

9.【答案】D

【解析】将固定薪金制和佣金制混合运用，结合固定薪金制和佣金制的优点，并避免它们的缺点。