一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。请在答题卡上涂黑其相应的编号。）

　　1．行政机关采取一般程序对房地产经纪机构进行处罚，其罚款金额不得低于（    ）元。

　　A．50    B．100    C．500    D．1000

　　【答案】D

　　【解析】凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处50元以下罚款，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序，如对法人或者其他组织处以1000元以上罚款或警告的行政处罚。

 

　　2．地方性法规可以设定的行政处罚种类是（    ）。

　　A．罚款    B．行政拘留    C．吊销企业营业执照    D．限制人身自由

　　【答案】A

　　【解析】地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。

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　　二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）

　　51．民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间（    ）的法律规范的总称。

　　A．财产所有关系    B．财产流转关系

　　C．行政管理关系    D．单位内部上下级关系

　　E．人身关系

　　【答案】ABE

　　【解析】民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。财产关系是指人们在产品的生产、分配、交换、消费过程中形成的具有经济内容的关系，包括财产所有关系和财产流转关系；人身关系是基于人格和身份所产生的，没有直接财产内容的社会关系，它包括人格关系和身份关系。

 

　　52．下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（    ）。

　　A．以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生

　　B．由家长供给一切费用的17周岁在校学生

　　C．不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人

　　D．正在读大学二年级的11周岁超常儿童

　　E．腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人

　　【答案】BCD

　　【解析】限制民事行为能力人是指具有一定的行为能力，但行为能力受到限制的自然人。在中国，10周岁以上不满18周岁的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力或精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的人视为完全行为能力人。

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　　三、综合分析题（共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）

（一）

　　甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

　　81．二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（    ）。

　　A．注册资本应在2000万元人民币以上

　　B．至少应有4名以上专业管理人员

　　C．近3年房屋建筑面积累计竣工15万m²以上

　　D．从事房地产开发经营的时间应在2年以上

　　【答案】AC

　　【解析】二级房地产开发企业资质要求至少应有20名以上专业管理人员；从事房地产开发经营的时间应在3年以上。

 

　　82．甲公司依法可以通过（    ）出让方式取得该宗土地的使用权。

　　A．协议    B．招标    C．拍卖    D．挂牌

　　【答案】ABCD

　　【解析】按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

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