一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）
1．市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的（）。A．自然属性B．经济属性C．社会属性D．市场属性
2．市场营销中影响销售的“4Ps”是（）。A．市场调研、市场预测、市场定位、市场细分B．产品、价格、渠道、促销C．公共关系、人员推销、营业推广、广告推广D．优先、定位、权力、公关
3．健全的市场营销要求仔细分析消费者，一般包括三个步骤，依次为（）。A．市场细分一市场调研一选择目标市场B．市场调研一选择目标市场一市场细分C．市场细分＋目标市场选择一市场定位D．选择目标市场一市场细分一市场定位
4．市场调研应该遵循客观性和（）的原则。A．准确性B．及时性C．科学性D．有效性
5．社区环境影响着房地产产品的价格，（）属于社区环境调研的内容。A．居民收入
B．居民素质C．居民职业构成D．居民购买意向
6．房地产消费动机调研属于房地产（）调研。A．市场环境B．市场需求C．市场供给D．营销活动
7．下列关于设计调查表时注意事项的说法中，不正确的是（）。A．问题要短B．表上每个问题只能包含一项内容C．问题中不要使用太专门的术语D．问题要直截了当，不应采用间接方法
8．一般来说，房地产市场的“景气”衡量标准界定在（）上是比较客观的。A．价格
B．总销售金额C．销售速度D．交易量
9．根据AIO尺度对房地产市场细分，属于（）。
A．心理细分B．人口细分C．文化细分D．行为细分
10．决定房地产开发企业开发某一个项目成功与失败的关键在于（）。A．需求预测B．项目策划C．项目决策D．销售策划
11．市场最低需求量为Q1，市场潜量为Q2，则需求的市场敏感性可表示为（）。A． Ql ＋ Q2 B． Q2－Ql C． Q1－Q2 D． Q1 XQ2
12．日本一位专家就商圈的层次区分，提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的消费需要的地域。A．30％ B．20％ C．10％ D．5％
13．在进行办公楼竞争情况调查时，也应考虑其他类型的建筑在办公用房市场中的份额，特别要对（）进行市场分析。A．住宅B．写字楼C．别墅D．酒店
14．假设明年顺利销售的概率为0．8，预计收益值为900万元；销售不顺利时，预计收益值仅为90万元，该公司收益期望值为（）万元。A．728 B．738 C．748 D．758
15．形成市场差异化产品的房地产项目定位是（）。A．产品定位B．渠道定位C．形象定位D．价格定位
16．为消费者提供最基本的效用和利益，属于房地产产品整体概念的（）层次的内容。A．核心产品B．形式产品C．延伸产品D．附加产品
17．某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在S WOT 矩阵中应为（）条件。A．S B． W C． O D． T
18．在建筑策划方法中，研究建筑、环境、人的课题属于（）阶段的内容。A．总体规划到建筑策划B．总体规划到建筑设计C．建筑策划到建筑设计D．建筑设计到建筑策划
19．不适合房地产产品引入期的策略是（）。A．适当低价、薄利为其宗旨B．加强市场调查与预测C．加强售前、售中、售后服务D．可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传
20．楼盘品牌推广中，对树立产品形象最直接的体现方式是楼盘的（）。A．名称和标志B．产品品质C．概念
D．个性化21．房地产企业的定价目标必须服从企业经营总目标和（）。A．产品成本目标B．消费者购买能力C．市场价格水平D．市场营销目标
22．为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是（）。A．整数定价B．现金折扣C．季节折扣D．渗透定价
23．直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A．长期性、亲切性B．固定性、传播广C．无冲突性、反馈性D．消息性、固定性
24．开展立体广告攻势的先决条件是（）。A．项目区位B．楼盘档次C．产品定位D．资金实力
25．具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到局限”特点的广告媒体是（）。A．报纸B．电视C．杂志D．户外广告
26．在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A．密集型B．选择性C．独家
D．集中型
