(一)

　　某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，11月1日开始出售，预购从速。有2室1厅标准20套，全价60万元一套，在开售日当天(11月1日)以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”吴小姐见到告示后于10月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。11月1日晨，吴小姐在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。随后，吴小姐将开发商告上法庭。

　　81.就法律性质来说，开发商的告示应是(　　)。

　　A.无效的商业宣传

　　B.普通广告

　　C.要约

　　D.邀约

　　82.如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是(　　)。

　　A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

　　B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

　　C.吴小姐欲购房须与开发商重谈价格

　　D.吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

　　83.如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是(　　)。

　　A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

　　B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐

　　C.吴小姐欲购房须与开发商重谈价格

　　D.吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐

　　84.有关合同订立程序，下列说法正确的是(　　)。

　　A.承诺是根据要约邀请做出的

　　B.承诺是根据要约作出的

　　C.承诺到达要约人时生效

　　D.承诺一经做出就要生效

　　(二)

　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。

　　85.城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是(　　)。

　　A.停车率

　　B.容积率

　　C.人口容量

　　D.绿地率

　　86.按照规定，城市居住区规划布局应符合(　　)要求。

　　A.新建小区的绿地率不应低于30%

　　B.居住区内地面停车率不应少于10%

　　C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

　　D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

　　87.在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行(　　)布局是合理的。

　　A.布置在全年最小风频风向的上风侧

　　B.布置在全年最大风频风向的上风侧

　　C.布置在全年最小风频风向的下风侧

　　D.布置在全年最大风频风向的下风侧

　　88.该居住小区的住宅建筑面积净密度为(　　)。

　　A.3.0(hm2/hm2)

　　B.2.14(hm2/hm2)

　　C.50%

　　D.33%

　　89.如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于(　　)。

　　A.投资估算

　　B.合同价

　　C.预算造价

　　D.概算造价

　　90.下列属于建筑安装工程费的是(　　)。

　　A.财务费用

　　B.土地使用费

　　C.涨价预备费

　　D.营业税