31.对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用(　　)可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。

　　A.市场比较法

　　B.等额本金还款法

　　C.等额本息还款法

　　D.成本逼近法

　　32.对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是(　　)。

　　A.根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析

　　B.要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析

　　C.对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测

　　D.提供房地产开发项目的可行性研究报告

　　33.房地产买方代理的义务是(　　)。

　　A.撮合双方交易

　　B.多找卖家

　　C.尽快找到卖家

　　D.为委托人买到最低价格的房地产

　　34.在房地产代理合同中，房地产经纪人(　　)的过程和结果应当视被代理人的要求和有必要为限。

　　A.按照指示处理事务

　　B.向被代理人报告处理事务

　　C.亲自处理事务

　　D.承担后果

　　35.下列房地产经纪服务合同条款中，(　　)是指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款。

　　A.通常条款

　　B.偶尔条款

　　C.实体条款

　　D.程序条款

　　36.在(　　)中，房地产经纪人的基本义务是实现标的物的最高出售价格。

　　A.房地产买方代理业务

　　B.存量房经纪业务

　　C.房地产卖方代理业务

　　D.新建商品房经纪服务业务

　　37.房屋是一种价值量大、属性信息众多而又千差万别的产品。这体现了房地产经纪信息具有(　　)的特征。

　　A.增值性

　　B.复杂性

　　C.积累性

　　D.时效性

　　38.房地产信息传播的主要环节是(　　)。

　　A.信息整理和信息投放

　　B.信息整理和媒体选择

　　C.信息投放和媒体选择

　　D.信息整理和信息编辑

　　39.房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了(　　)。

　　A.客户共享和佣金共享

　　B.信息共享和佣金共享

　　C.客户共享和信息共享

　　D.公众服务共享和客户共享

　　40.建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行(　　)。

　　A.企业信息化改造

　　B.协调管理

　　C.网络化管理

　　D.信息共享