61在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为()。
A(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权
B权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利
C特许人需要支付权利使用费和其他费用
D受许人需要支付权利使用费和其他费用
E授权合同中包含一些调整条款
62房地产经纪机构的服务性体现在()几个方面。
A盈利性
B非实物性
C组织分工的专业性
D生产与消费的同时性
E不可储存性
63房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的()。
A交易管理部门
B连锁店
C财务部门
D办公室
E人事部门
64房地产经纪机构的主要岗位设置包括()。
A专案研究序列
B研发序列
C管理序列
D咨询序列
E业务辅助序列
65商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为()。
A交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C持有建设工程规划许可证
D按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
66下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有()。
A房地产代理业务开拓
B方案设计与推广
C开发过程控制
D营销策划
E房地产交易价款收取与管理
67在住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款中通常相同的是()。
A借款日期
B贷款期限
C贷款利率
D还款方式
E还款日期
68不能接受委托出租的是()的房屋。
A未经过装修
B已办理抵押登记并经抵押权人同意
C经鉴定已列入危房
D共有的房屋未取得共有人同意
E未取得房屋所有权证书
69房地产抵押贷款种类一般包括()。
A房地产开发贷款
B房地产经营贷款
C个人住房贷款
D公积金贷款
E商业贷款
70房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有()。
A土地开发
B房屋拆迁
C旧城改造
D置业
E房地产经营
71下列关于房屋买卖合同说法正确的是()。
A集体所有土地上的非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经济者
B集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人
C买卖的房屋应能保持正常使用功能，房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定
D买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前一个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
E原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同中明确表示同意出售，并签字盖章
72拍卖的程序包括()。
A拍卖的委托阶段
B拍卖的公告阶段
C拍卖的操作阶段
D拍卖的计算和拍卖的交付
E拍卖合同签订
答案：61ABDE 62BDE 63BCDE 64BCE 65ACE 66ABE 67ABDE 68CDE 69AC 70ACDE 71ABCE 72ABCD
