二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得05分)
51房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括()。
A买卖B租赁
C抵押D互换
E经纪
52下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()。
A静态投资回收期B动态投资回收期
C净现值(NPV)D内部收益率(IRR)
E总效益率
53下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有()。
A消费者的收入提高B消费者的收入降低
C该房地产的价格水平上涨D相关房地产的价格水平上涨
E消费者的预期收入减少
54下列情形需补地价的有()。
A更改原出让土地使用权时规定的用途B增加原出让土地使用权时规定的容积率
C转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产D出让的土地使用权期满后续期
E划拨的土地使用权期满后续期
55在下列估价对象中，适宜用收益法的有()。
A影剧院B写字楼
C餐馆D游乐园
E古建筑
56如果汇率越高，意味着本币的币值越低，则采用的是()。
A间接标价法B直接标价法
C应付标价法D应收标价法
E买卖标价法
57下列关于统计调查的说法错误的是()。
A在实际调查中，调查单位只能是部分个体B调查项目是设计调查方案时首先要解决的问题
C调查对象是指调查过程中所要调查的总体D调查时间是指进行调查工作的时限
E调查项目以表格形式表示时称为调查表
58个性心理倾向包括()等，它决定个体对事物的态度和行为的内部动力系统，能使人的行为表现出积极性。
A兴趣B理想
C性格D信念
E需要和动机
59下列关于房地产市场的说法，不正确的是()。
A房地产买卖市场总是比房地产租赁市场大，并且活跃
B房地产市场容易出现垄断和投机
C房地产使用市场就是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场
D已购公有住房再交易市场属于房地产二级市场
E可供交易的房地产是房地产市场的主体
60噪声污染可以对()造成不同程度的危害。
A儿童B听力
C心理D睡眠
E智力
答案：51ABCD 52ABCD 53AD 54ABCD 55ABCD 56BC 57ABD 58ABDE 59ADE 60ABCD
