A．社会矛盾

B．社会职能

C．社会角色

D．社会个体 41．挑楼．全封闭式阳台（　　）计算建筑面积答案（　　）

A．按其水平投影面积的一半

B．按其外围水平投影面积

C．一般不

D．按净面积

42．关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（　　）答案（　　）

A．抵押人有义务将租赁情况告知抵押人

B．抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C．原租赁合同继续有效

D．抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

43．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（　　）倍答案（　　）

A．20

B．30

C．40

D．50

44．按房产余值计征的房产税税率为（　　）答案（　　）

A．1．2%

B．3%

C．6%

D．12%

45．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（　　）责令收回答案（　　）

A．县级以上人民政府土地行政主管部门

B．县级以上人民政府建设行政主管部门

C．县级以上人民政府

D．县级以上人民政府地产行政管理部门

46．在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（　　）。答案（　　）A．委托合同

B．委托授权

C．合同和委托授权

D．委托合同或委托授权

47．抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋（　　）保险。

答案（　　）A．责任

B．财产

C．安全

D．火灾

48．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会（　　）。答案（　　）

A．越少

B．一般

C．越多

D．零

49．（　　）项目竣工后能独立发挥生产能力。答案（　　）

A．分部工程

B．单位工程

C．单项工程

D．分项工程

50．建筑排水系统按具体排放的性质可分为生活污水．雨水和（　　）排水系统答案（　　）

A．生产污水

B．生产废水

C．河水

D．工厂排水

多项选择题

1．建筑材料的基本性质包括（　　）。答案（　　）

A．物理性质

B．化学性质

C．力学性质

D．耐久性

E．装饰性

2．我国政府规定土地需要补地价的情况有（　　）答案（　　）

A．改变原出让土地使用权规定的用途

B．增加原出让土地使用权规定的容积率

C．转让．出租．抵押划拨土地使用权

D．出让土地使用权期满后续期

E．其他情况

3．社会角色的冲突主要表现为（　　）。答案（　　）

A．同一社会角色内心的冲突

B．新旧角色之间发生的冲突

C．担任多种角色时的内心冲突

D．社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾

E．自己与自己的冲突

4．在房地产中最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产有（　　）答案（　　）

A．土地

B．期房

C．增量房地产

D．存量房地产

E．其他

5．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（　　）

答案（　　）

A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效

B．幢共有建筑面积整幢分摊

C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊

D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有．功能区共有．各层共有依次分摊

E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

6．收入可能表现为（　　）会计要素的增加。答案（　　）

A．资产

B．负债

C．所有者权益

D．净资产

E．支出

7．法律规范根据调整方式可分为授权性规范和（　　）．（　　）答案（　　）

A．义务性规范

B．强制性规范

C．禁止性规范

D．任意性规范

E．权利性规

8．城市总体规划应当包括（　　）等内容答案（　　）

A．城市的性质

B．近期建设规划

C．各项专业规划

D．城市主要建设标准

E．规划地段各项建设的具体用地范围

9．影响时间序列的因素有（　　）答案（　　）

A．长期趋势

B．季节变动

C．循环波动

D．不规则波动

E．短期趋势