单项选择题
1.拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的,拆迁人应当( )
答案( )
A.接与房屋承租人协商
B.直接对房屋承租人进行安置
C.对被拆迁人实行房屋产权调换
D.对被拆迁人实行货币补偿,对房屋承租人实行房屋产权调换
2.一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地,容积率为2.0,地价为2800元/m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼,通过与当地规划部门沟通,了解到该地段的规划容积率为2.8,开发商要改变该宗地的容积率,需要补交地价( )。答案( )
A.1120万元
B.448万元
C.112万元
D.4880万元
3.某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米,4200元/平方米.4200元/平方米.4500元/平方米,则平均发展速度为( )答案( )
A.115%
B.102%
C.103%
D.110%
4.( )在建筑工程中应用最广。答案( )
A.硅酸盐水泥
B.铝酸盐水泥
C.硫铝酸盐水泥
D.铁铝酸盐水泥
5.全国城镇开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化是在( )中提出的答案( )
A.1988年2月,国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
B.1991年6月,国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C.1994年7月,国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
D.1998年7月,国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
6.某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发,对该公司最高可以证收( )万元土地闲置费答案( )
A.200
B.250
C.300
D.500
7.下列哪一项不属于平均指标( )。答案( )
A.众数
B.中位数
C.水平指标
D.调和平均数
8.《中华人民共和国刑法》规定,承担资产评估.法律服务等职责的中介组织的人员,严重不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的,处( ),并处或者单处罚金。答案( )
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上,五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
9.根据合同当事人双方的权利.义务的分担方式,合同可分为( )。答案( )
A.有偿合同和无偿合同
B.双务合同和单务合同
C.诺成性合同和实践性合同
D.要式合同和不要式合同
10.国家所有土地的所有权由( )代表国家行使答案( )
A.国务院
B.省级人民政府
C.城市人民政府
D.房地产居间介绍
11.在7度及( )度以上的地区,除临时建筑外,都必须进行抗震设防。答案( )
A.12
B.9
C.6
D.7
12.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,续期的到续期届满,( )由国家无偿收回。
答案( )
A.土地收益权
B.土地处分权
C.土地使用权
D.土地所有权
13.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于房屋建设工程的,应当( )答案( )
A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
14.图标中的项目指的是( )答案( )
A.建设项目
B.工程项目
C.单位工程
D.分项工程
15.下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。答案( )
A.营业税
B.固定资产投资方向调节税
C.城市维护建设税
D.教育费附加
16.房地产可视为实物.权益和( )三者的结合。答案( )
A.设施
B.附着物
C.构筑物
D.区位
17.个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )答案( )
A.个人所得税