D．县级以上人民政府地产行政管理部 门

41．市场调查方案设计的核心内容为（　　）。答案（　　）

A．调查目的确定

B．调查对象的确定

C．调查问卷的设计

D．调查表的设计

42．下列（　　）基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。答案（　　）

A．条形基础

B．独立基础

C．筏板基础

D．箱形基础

43．赠与合同是（　　）。答案（　　）

A．双务合同

B．有偿合同

C．诺成性合同

D．实践性合同

44．个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征（　　）答案（　　）

A．个人所得税

B．营业税

C．增值税

D．契税

45．按供水用途，给水系统可分为生产．生活和（　　）系统。答案（　　）

A．安全

B．环境

C．消防

D．保卫

46．物业管理企业应当是具有独立的（　　）答案（　　）

A．企业法人地位的经济实体

B．事业法人地位的经济实体

C．机关法人地位的经济实体

D．非法人地位的经济实体

47．货币具有价值尺度．流通手段．（　　）．支付手段和国际货币五个职能。答案（　　）

A．交换手段

B．收藏手段

C．储藏手段

D．欣赏手段

48．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（　　）答案（　　）

A．城市规划区范围内

B．城市范围内

C．国有土地范围内

D．城市规划区国有土地范围内

49．在房地产中，最容易出现“过热”和“泡沫”的第一表现为（　　）。答案（　　）

A．楼花

B．土地

C．新建成的商品房

D．寸量房

50．房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为答案（　　）

A．不转移占有

B．转移使用权

C．转移占有

D．转移所有权

多项选择题

1．建筑物平面图一般有（　　）答案（　　）

A．底层平面图

B．标准层平面图

C．顶层平面图

D．屋顶平面图

E．其他平面图

2．我国政府规定土地需要补地价的情况有（　　）答案（　　）

A．改变原出让土地使用权规定的用途

B．增加原出让土地使用权规定的容积率

C．转让．出租．抵押划拨土地使用权

D．出让土地使用权期满后续期E．其他情况

3．实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（　　）答案（　　）

A．搬迁期限

B．安置过渡地点

C．过渡期限

D．补偿金额E．临时安置用房面积

4．土地使用权出让可以采取（　　）的方式

A．招标

B．拍卖

C．协议

D．划拨E．无偿分配

5．具有房地产中介执业资格的人员有（　　）答案（　　）

A．房地产估价师

B．房地产估价员

C．房地产经纪人

D．房地产经纪人协理E．物业管理项目经理

6．应当申请房屋权属注销登记的情形有（　　）答案（　　）

A．房屋灭失

B．涂改房屋权属证书

C．土地使用权年限届满

D．房屋他项权利终止E．房屋权属证书遗失

7．计算全部建筑面积的有（　　）答案（　　）

A．无顶盖的室外楼梯

B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位

C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间

D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊E．房屋之间无上盖的架空通廊

8．房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　　）的，应当书面通知权利人（申请人）答案（　　）

A．暂缓登记

B．代为登记

C．注销登记

D．不予登记E．变更登记

9．下列反映企业短期偿债能力的指标是（　　）答案（　　）

A．资产负债率

B．流动比率

C．存货周转率

D．待摊费用E．应付账款周转率

10．下列属于房地产测绘的特点是（　　）答案（　　）

A．测绘比例尺大

B．修．补测工作量较大

C．精度要求不是很高

D．测绘内容较多

E．复测周期一般为5～10年

11．社会角色的冲突主要表现为（　　）。答案（　　）

A．同一社会角色内心的冲突

B．新旧角色之间发生的冲突