2011房地产经纪人考试辅导：独家代理

exclusive agency

房地产开发企业或房地产权利人将房屋的出售权单独委托给具有房地产销售资格和能力的房地产经纪机构代理销售，由此产生的风险和收益按事先达成的协议共同分担的一种代理。这种代理形式是在美国应用最广泛的一种。它表明业主对该经纪人充满信心，放手委托单一的经纪人全权处理物来的销售，它也要求经纪人要有较强的销售能力，这种代理对委托人和经纪人双方都是最好的。独家代理又可具体的分为两种形式，即独占销售权代理和独占代理权处理。