16.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）

A、国家机关用地

B、军事用地

C、经济适用住房用地

D、高档写字楼用地

17.房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（　）

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

18.在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（　）手续

A、他项权利登记

B、转移登记

C、变更登记

D、注销登记

19.商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　）

A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%

B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%

C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%

D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

20.某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　）万元土地闲置费

A、200

B、250

C、300

D、500

21.转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）日内，到房地产开发主管部门备案

A、15

B、20

C、30

D、60

22.拆迁（　）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全

A、抵押

B、产权不明确

C、共有

D、单位自管

23.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（　）

A、接与房屋承租人协商

B、直接对房屋承租人进行安置

C、对被拆迁人实行房屋产权调换

D、对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

24.房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（　）

A、营业税

B、城市维护建设税

C、教育费附加

D、房产税

25.拆迁（　）不予补偿

A、代管的房屋

B、产权有争议的房屋

C、已抵押的房屋

D、违章建筑