3.按流转情况划分,下列不属于房地产二级市场的有( )。
A.土地使用权出让市场
B.新开发商品房初次交易市场
C.已购公房再交易市场
D.土地征用市场
E.二手房市场
4.按城市平面几何形状,可将城市分为( )。
A.棋盘形城市
B.放射形城市
C.星状城市
D.块状城市
E.带状城市
5.计算房屋建筑面积的一般规定有( )。
A.应是永久性结构的房屋
B.层高应在2.20m以上
C.所有房屋都应该计算建筑面积
D.突出房屋墙面的构件.装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
E.同一房屋如果结构.层数不相同时,应分别计算建筑面积
6.下列属于完全垄断市场的特点有()。
A.只有一个卖者,而买者很多
B.买者和卖者都比较多
C.产品无相近的替代品,即垄断者几乎享有完全的产品差异
D.存在产品差别
E.新生产者不能进入市场,潜在竞争与实际竞争一样是不存在的
7.以下关于个人住房贷款的说法中,正确的有( )。
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期付款的贷款,在经过一段时期的偿还之后,尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中,住房的寿命越短,贷款期限会越短