E．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍 3．下列关于我国土地制度的表述中，正确的有( )
答案（ ）
A．全部土地都为社会主义公有
B．大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有
C．城市市区的土地属于国家所有
D．农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有
E．农村宅基地．自由地．自由山可以属于农民(农户)私有
4．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。
答案（ ）
A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费
B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费
C．清洁卫生
D．物业管理单位固定资产折旧费
E．法定利润
5．张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。
答案（ ）
A．典型合同
B．单务合同
C．有偿合同
D．要式合同
E．双务合同
6．民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有( )。
答案（ ）
A．停止侵害
B．返还财产
C．赔礼道歉
D．停职查办
E．支付违约金
7．计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括( )。
答案（ ）
A．营业税
B．所得税
C．城市维护建设税
D．印花税
E．契税
8．建设工程规划管理的主要内容有( )。
答案（ ）
A．核发建设工程规划许可证
B．核发建设用地规划许可证
C．核发施工许可证
D．放线．验线
E．审定设计方案
9．物业管理的策划阶段的工作包括( )。
答案（ ）
A．物业管理的早期介入
B．物业管理的运作阶段
C．制定物业管理方案
D．选聘或组建物业管理企业
E．物业管理的规划 10．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。
答案（ ）
A．出让地块的位置
B．出让地块的界限
C．动工及开发期限
D．地块四至平面图
E．违约责任
11．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。
答案（ ）
A．身体受到伤害要求赔偿的
B．拒付租金的
C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
D．寄存财物被丢失的
E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的
12．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。
答案（ ）
A．屋面防水
B．墙面渗漏
C．墙面抹灰层
D．卫生洁具
E．供热系统
13．房屋权属登记按( )并颁发房屋权属证书等程序进行。
答案（ ）
A．登记申请
B．权属审核
C．公告
D．核准登记
E．审批
14．房屋租赁合同人为终止的情形有( )。
答案（ ）
A．将承租的房屋擅自转租
B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
C．公有住房无正当理由闲置6个月以上
D．因不可抗力导致合同不能履行
E．根据合同约定可以解除合同条款
15．下列属于质权特征的有( )。
答案（ ）
A．具有占有．使用．收益的权利
B．是就质物优先受偿的权利
C．标的物只能是动产或财产权利
D．须转移质物的占有
E．是一种担保物权
16．下列房地产可以设定抵押权的有( )。
答案（ ）
A．国有土地上依法取得的房屋
B．以出让方式取得的土地使用权
C．集体土地使用权
D．乡．村企业的厂房
E．用于市政的房地产
17．国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。
答案（ ）
A．组建企业集团的
B．国有企业租赁经营的
C．改组为国有独资公司的
D．非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E．国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的 |
