房地产经纪人考试试题:基本制度与政策自测习题(六)_房地产经纪人考试_房地产经纪人

61国有土地中除国家核准的划拨土地外，凡()均实行有偿有限期使用。
　　A原农民宅基地B原使用土地改变用途
　　C原使用土地改变使用条件D土地市场交易
　　E新增土地
　　62下列()土地使用权可以通过划拨取得。
　　A学校教学楼B医院
　　C企业厂房D经济适用房
　　E商场
　　63农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括()。
　　A集体企业B乡农民集体
　　C村农民集体D镇农民集体
　　E村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
　　64按房屋所有权的性质，房屋租赁分为()。
　　A共有房屋租赁B公有房屋租赁
　　C私有房屋租赁D住宅房屋租赁
　　E非住宅房屋租赁
　　65根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列()不得设定抵押权。
　　A权属有争议的B用于教育、医疗等公共福利事业的房地产
　　C已依法公告列入拆迁范围的房地产D列入文物保护的建筑物
　　E单独一块划拨土地的使用权
　　66房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以()和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。
　　A标定地价B平均市场地价
　　C成交地价D基准地价
　　E出让地价　　67房地产权属登记管理的原则是()。
　　A房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则
　　B属人原则
　　C属地管理原则
　　D房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则
　　E房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则
　　68国家实行()登记发证制度。
　　A房屋使用权B土地所有权
　　C房屋所有权D土地使用权
　　E房地产所有权
　　69出现下列情况应申请注销登记()。
　　A房屋灭失B土地使用权年限届满
　　C他项权利终止D权利人名称改变
　　E权利人房屋状况发生变化
　　70有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书 ()。
　　A申报不实的
　　B房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
　　C涂改房屋权属证书的
　　D因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
　　E新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的
　　71关于土地增值额，以下说法正确的是()。
　　A增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
　　B增值额未超过扣除项目金额40%的部分，税率为30%
　　C增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为40%
　　D增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%
　　E增值额超过扣除项目金额50%的部分，未超过100%的部分，税率为40%
　　72下列项目的建设须占用耕地，其中可以免缴耕地占用税的有()。
　　A敬老院B部队营房
　　C发电厂D公园
　　E政府办公楼