房地产经纪人考试试题及答案:相关知识最新仿真试题5_房地产经纪人考试_房地产经纪人

49个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在气质、()和性格三个方面。
　　A意志B能力C情感D认识
　　50消费者注意的效果直接决定一个企业、一个品牌的经济效益，因此注意效果被直接命名为经济行为，即“注意力经济”，也称为()。
　　A“眼球经济”B品牌经济C效果经济D企业经济
　　二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得05分)
　　51房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括()。
　　A买卖B租赁
　　C抵押D互换
　　E经纪
　　52下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()。
　　A静态投资回收期B动态投资回收期
　　C净现值(NPV)D内部收益率(IRR)
　　E总效益率
　　53下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有()。
　　A消费者的收入提高B消费者的收入降低
　　C该房地产的价格水平上涨D相关房地产的价格水平上涨
　　E消费者的预期收入减少
　　54下列情形需补地价的有()。
　　A更改原出让土地使用权时规定的用途B增加原出让土地使用权时规定的容积率
　　C转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产D出让的土地使用权期满后续期
　　E划拨的土地使用权期满后续期
　　55在下列估价对象中，适宜用收益法的有()。
　　A影剧院B写字楼
　　C餐馆D游乐园
　　E古建筑　　56如果汇率越高，意味着本币的币值越低，则采用的是()。
　　A间接标价法B直接标价法
　　C应付标价法D应收标价法
　　E买卖标价法
　　57下列关于统计调查的说法错误的是()。
　　A在实际调查中，调查单位只能是部分个体B调查项目是设计调查方案时首先要解决的问题
　　C调查对象是指调查过程中所要调查的总体D调查时间是指进行调查工作的时限
　　E调查项目以表格形式表示时称为调查表
　　58个性心理倾向包括()等，它决定个体对事物的态度和行为的内部动力系统，能使人的行为表现出积极性。
　　A兴趣B理想
　　C性格D信念
　　E需要和动机
　　59下列关于房地产市场的说法，不正确的是()。
　　A房地产买卖市场总是比房地产租赁市场大，并且活跃
　　B房地产市场容易出现垄断和投机
　　C房地产使用市场就是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场
　　D已购公有住房再交易市场属于房地产二级市场
　　E可供交易的房地产是房地产市场的主体
　　60噪声污染可以对()造成不同程度的危害。
　　A儿童B听力
　　C心理D睡眠
　　E智力