11．下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。
　　答案（ ）
　　A．房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
　　B．抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
　　C．抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
　　D．房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
　　E．抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人
　　12．《开发经营条例》规定( )情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
　　答案（ ）
　　A．地震造成开工延期
　　B．发现地下文物
　　C．政府干扰而不能如期开工
　　D．产权问题与另外企业发生纠纷
　　E．由于资金周围不到位引起的延期开工
　　13．有下列( )等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
　　答案（ ）
　　A．申报不实的
　　B．涂改房屋权属证书的
　　C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
　　D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
　　E．故意损坏房屋的
　　14．物业管理企业的权利有( )。
　　答案（ ）
　　A．根据有关法律．法规．政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度
　　B．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费
　　C．制止．处理违反物业管理制度的行为
　　D．要求委托人协助管理
　　E．接受业主委员会和业主及使用人的监督
　　15．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为( )。
　　答案（ ）
　　A．指定代理
　　B．复代理
　　C．委托代理
　　D．法定代理
　　E．本代理
　　16．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。
　　答案（ ）
　　A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费
　　B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费
　　C．清洁卫生
　　D．物业管理单位固定资产折旧费
　　E．法定利润
　　17．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。
　　答案（ ）
　　A．权属有争议的房地产
　　B．私立学校所有的办公楼
　　C．已出租的房地产
　　D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
　　E．被依法查封的房地产
　　18．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。
　　答案（ ）
　　A．身体受到伤害要求赔偿的
　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
　　D．寄存财物被丢失的
　　E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的
　　19．权属审核一般采用“三审定案”的方法。即采用( )的方法。
　　答案（ ）
　　A．受理
　　B．初审
　　C．复审
　　D．审批
　　E．审核
　　20．住房公积金的提取和使用原则是( )。
　　答案（ ）
　　A．定向使用的原则
　　B．安全运作的原则
　　C．严格时限的效率原则
　　D．满足任何情况下的住房需求原则
　　E．平均使用原则　　

21．民事法律关系构成部分包括( )。
　　答案（ ）
　　A．主体
　　B．行为
　　C．内容
　　D．客体
　　E．权属
　　22．下列属于身份权关系的是( )。
　　答案（ ）
　　A．收养
　　B．姓名
　　C．名誉
　　D．监护
　　E．名称
　　23．房屋租金分为( )。
　　答案（ ）
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市场租金
　　D．商业性租金
　　E．标准租金
　　24．土地使用权出让必须符合土地利用( )。
　　答案（ ）
　　A．总体规划
　　B．城市规划
　　C．年度基本建设计划
　　D．年度建设用地计划
　　E．年度用地计划
　　25．房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
　　答案（ ）
　　A．房屋买卖
　　B．房屋继承
　　C．法定名称变化
　　D．房屋改建
　　E．房屋用途变化
　　单项选择题答案
　　1：B| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：D| 8：C| 9：B| 10：B| 11：D| 12：C| 13：A| 14：B| 15：D| 16：B| 17：D| 18：C| 19：C| 20：D| 21：C| 22：B| 23：D| 24：B| 25：C| 26：C| 27：B| 28：A| 29：B| 30：A|