20．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。
答案（ ）
A．抵押登记部门
B．抵押权人
C．租赁登记备案部门
D．借款人
21．《房地产管理法》规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。
答案（ ）
A．经营
B．入股
C．营利
D．联营
22．根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )。
答案（ ）
A．房屋的所有权人
B．房屋的使用权人
C．房屋的所有权人或使用权人
D．房屋的所有权人和使用权人
23．( )包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。
答案（ ）
A．所有者权益
B．长期负债
C．流动负债
D．永久负债
24．债券的( )，是债券价格形成的主要依据。
答案（ ）
A．票面价值
B．实际价值
C．内在价值
D．外在价值
25．城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。
答案（ ）
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
26．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。
答案（ ）
A．10周岁以下的未成年人
B．10周岁以上的未成年人
C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人
D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人
27．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
28．下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。
答案（ ）
A．受理登记
B．权属审核
C．公告
D．颁发权属证书
29．土地增值税的课税对象是( )。
答案（ ）
A．转让国有土地上的房地产
B．赠与房地产
C．转让房地产
D．有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额
30．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。
答案（ ）
A．10％
B．12％
C．20％
D．30％ 多项选择题
1．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )和各项建设的综合部署和具体安排。
答案（ ）
A．城市性质．规模
B．发展方向
C．合理利用城市土地
D．协调城市空间布局
E．城市规划区范围
2．自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收( )。
答案（ ）
A．企业所得税
B．营业税
C．城镇土地使用税
D．房产税
E．印花税
3．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
答案（ ）
A．违章建筑
B．已抵押的房屋
C．产权不明的房屋
D．未超过批准期限的临时建筑
E．产权有纠纷的房屋
4．建设资金已落实是指( )。
答案（ ）
A．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%
E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%
5．下列关于安置补助费的表述中，正确的是( )。
答案（ ）
A．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
B．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4－5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍 |
