房地产经纪人考试试题练习:基本制度与政策模拟试卷七(3)_房地产经纪人考试_房地产经纪人

20．权属审核一般采用“三审定案”的方法。即采用( )的方法。
　　答案（）
　　A．受理
　　B．初审
　　C．复审
　　D．审批
　　E．审核
　　21．房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。
　　答案（）
　　A．申报不实的
　　B．涂改他项权利证书的
　　C．抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
　　D．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
　　E．因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
　　22．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( )。
　　答案（）
　　A．国家重点建设工程
　　B．非成片开发建设的住宅小区工程
　　C．中型公用事业工程
　　D．外企在某城市投资建设的办公大厦
　　E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
　　23．房屋租赁合同人为终止的情形有( )。
　　答案（）
　　A．将承租的房屋擅自转租
　　B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上
　　C．公有住房无正当理由闲置6个月以上
　　D．因不可抗力导致合同不能履行
　　E．根据合同约定可以解除合同条款
　　24．关于建设工程招投标管理，说法正确的有( )。
　　答案（）
　　A．投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件
　　B．投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益
　　C．投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益．社会公众利益或者他人的合法权益
　　D．投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
　　E．投标人由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级
　　25．土地增值税的纳税人包括( )。
　　答案（）
　　A．出售中国境内的房地产的个人
　　B．继承中国境内的房地产的外国人
　　C．出售中国境内的房地产的外国人
　　D．继承中国境内的房地产的个人
　　E．受赠中国境内的房地产的社会团体
　　单项选择题答案
　　1：B| 2：C| 3：B| 4：D| 5：B| 6：C| 7：D| 8：A| 9：C| 10：C| 11：B| 12：B| 13：B| 14：B| 15：A| 16：B| 17：A| 18：C| 19：C| 20：B| 21：C| 22：A| 23：D| 24：B| 25：B| 26：C| 27：D| 28：B| 29：D| 30：D|
　　多项选择题答案
　　1： A． C． D． | 2： A． B． C． D． | 3： A． C． D． | 4： A． B． | 5： A． B． C． D． | 6： A． B． C． | 7： A． C． D． E． | 8： A． B． C． | 9： A． D． E． | 10： A． C． D． E． | 11： C． E． | 12： A． B． C． D． | 13： A． B． C． D． | 14： B． C． | 15： B． C． | 16： A． B． C． D． | 17： A． B． C． D． | 18： A． B． C． E． | 19： B． C． D． | 20： B． C． D． | 21： A． B． D． E． | 22： A． C． E． | 23： A． B． C． | 24： A． B． C． D． | 25： A． C． |