10．下列属于质权特征的有( )。
　　答案（ ）
　　A．具有占有．使用．收益的权利
　　B．是就质物优先受偿的权利
　　C．标的物只能是动产或财产权利
　　D．须转移质物的占有
　　E．是一种担保物权
　　11．住房公积金的提取和使用原则是( )。
　　答案（ ）
　　A．定向使用的原则
　　B．安全运作的原则
　　C．严格时限的效率原则
　　D．满足任何情况下的住房需求原则
　　E．平均使用原则
　　12．行政诉讼程序是( )。
　　答案（ ）
　　A．起诉
　　B．受理
　　C．裁决
　　D．审理
　　E．判决
　　13．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
　　答案（ ）
　　A．违章建筑
　　B．已抵押的房屋
　　C．产权不明的房屋
　　D．未超过批准期限的临时建筑
　　E．产权有纠纷的房屋
　　14．下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。
　　答案（ ）
　　A．房地产买卖
　　B．房地产入股
　　C．房地产抵押
　　D．房地产赠与
　　E．房地产继承
　　15．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。
　　答案（ ）
　　A．权属有争议的房地产
　　B．私立学校所有的办公楼
　　C．已出租的房地产
　　D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
　　E．被依法查封的房地产
　　16．物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。
　　答案（ ）
　　A．房地产开发企业
　　B．公房施工单位
　　C．公房出售单位
　　D．业主大会
　　E．房地产行政主管部门
　　17．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。
　　答案（ ）
　　A．屋面防水
　　B．墙面渗漏
　　C．墙面抹灰层
　　D．卫生洁具
　　E．供热系统

　　18．下面五个选项中，说法正确的有( )。
　　答案（ ）
　　A．建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程
　　B．凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建．扩建．改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》
　　C．建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由
　　D．对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正
　　E．建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工
　　19．违约责任的承担方式有( )。
　　答案（ ）
　　A．继续履行
　　B．给付预付款
　　C．赔偿损失
　　D．担保
　　E．给付违约金　

20．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。
　　答案（ ）
　　A．身体受到伤害要求赔偿的
　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定
　　D．寄存财物被丢失的
　　E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的
　　21．关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( )。
　　答案（ ）
　　A．屋面防水工程，有防水要求的卫生间．房间，为4年
　　B．供热与供冷系统，为2个采暖期．供冷期
　　C．电气系统为2年
　　D．装修工程为3年
　　E．电气系统为3年
　　22．根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( )。
　　答案（ ）
　　A．出让方式取得的土地使用权转让
　　B．地面上有建筑物的转让
　　C．无偿转让
　　D．地面上无建筑物的转让
　　E．划拨方式取得的土地使用权转让
　　23．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。
　　答案（ ）
　　A．建设工程规划许可证
　　B．工程施工合同
　　C．建设用地规划许可证
　　D．企业资质等级证书
　　E．投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
　　24．一般程序的基本步骤包括( )。
　　答案（ ）
　　A．立案调查取证
　　B．拟定行政处罚决定
　　C．告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩