单项选择题
1．商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。
答案（ ）
A．《住宅功能保证书》
B．《住宅环境保证书》
C．《住宅寿命说明书》
D．《住宅使用说明书》
2．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。
答案（ ）
A．30％，20％
B．20％，30％
C．20％，40％
D．30％，40％
3．下列不属于农民集体的范围的是( )。
答案（ ）
A．村农民集体
B．乡（镇）农民集体
C．农村承包经营户
D．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
4．权属审核一般采用( )。
答案（ ）
A．“两审定案”，即初审．审核
B．“三审定案”，即初审．复审．审批
C．“三审定案”，即初审．复审．审核
D．“四审定案”，即初审．复审．审批．审核
5．职工对其缴存的住房公积金享有( )。
答案（ ）
A．转让权
B．自由处分权
C．占有和使用权
D．自由交换权考试大
6．建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。
答案（ ）
A．工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下
B．工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下
C．工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下
D．工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下
7．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。
答案（ ）
A．国家建设部考试大
B．全国人民代表大会常务委员会
C．国务院建设行政主管部门
D．国务院城市规划行政管理部门
8．新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。
答案（ ）
A．初始登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
9．( )在一国金融机构体系中居主体地位。
答案（ ）
A．中央银行
B．商业银行
C．政策性银行
D．非银行金融机构
10．下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．经主管部门登记后生效
B．意思必须表示真实
C．不得违反法律
D．不得违反社会公共利益
11．对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。
答案（ ）
A．5%－10%
B．10%－20%
C．10%－30%
D．20%－40%
12．( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
答案（ ）
A．算术平均数
B．中位数
C．众数
D．平均数
13．行政赔偿的时效为( )年。
答案（ ）
A．1
B．2
C．0.5
D．3
14．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
答案（ ）
A．1／2
B．1／3
C．2／3
D．3／4
15．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
答案（ ）
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
16．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
答案（ ）
A．建筑密度
B．容积率
C．绿地率
D．人口容量。
17．单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。
答案（ ）
A．国家建设部
B．国家文物局
C．国家建设部和国家文物局
D．国家建设部或国家文物局
18．住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；( )。
答案（ ）
