A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

　　B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

　　C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任

　　D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

　　22.房屋买卖代理收费，应( )。

　　A.按成交价格总额的35%收费

　　B.按成交价格总额的4.0%收费

　　C.严格按照国家规定的标准收费

　　D.采用差额定率累进计费

　　23.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

　　A.强制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　24.代理是指经纪机构在受托权限内，以( )名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

　　A.经纪人

　　B.受托人

　　C.委托人

　　D.代理人

　　25.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。

　　A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平

　　B.店铺的分布.管理水平.人力资源

　　C.店铺的分布.管理水平.信息资源

　　D.管理水平.信息资源.人力资源26.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。

　　A.派人公告

　　B.发函联系

　　C.会议通知

　　D.行政指令

　　27.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。

　　A.表格

　　B.图片

　　C.文字报告

　　D.房地产广告

　　28.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。

　　A.佣金通常为3%

　　B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人

　　C.勿需在代理协议中说明佣金收费率

　　D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金

　　29.房地产代理属于( )。

　　A.民事代理

　　B.商事代理

　　C.刑事代理

　　D.指定代理

　　30.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。

　　A.发证

　　B.登记

　　C.核准注册

　　D.申报