2010年房地产经纪人考试试题：基本制度与政策模拟试卷8_房地产经纪人考试_房地产经纪人

21、风向是指单位时间内风所移动的距离，表示风向最基本的一个特征指标叫平均风速。( )
答案：×
解析：风速是指单位时间内风所移动的距离，表示风向最基本的一个特征指标叫平均风速。
22、建设用地范围内各种地基的承载能力，对城市建设用地选择和各类工程建设项目的合理布置、工程建设的经济性，影响不大。( )
答案：×
23、城市生态规划不仅关注城市的自然生态，也关注城市的社会生态。( )
答案：√
24、城市用地适用性评价中，二类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。( )
答案：×
解析：城市用地适用性评价中，一类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。
25、城市用地适用性评价中，三类用地是适于修建的用地。( )
答案：×
解析：城市用地适用性评价中，三类用地是不适于修建的用地。
26、与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建设条件评价更强调社会因素的影响。( )
答案：×
解析：与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建设条件评价更强调人为因素的影响。
27、城市用地适用性评价就是以城市建设用地为基础，综合各项用地的自然条件以及整个用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。（）
答案：√
28、土地承载性是城市土地最基本的自然属性。( )
答案：√
29、土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，与其自身的肥沃程度有关。( )
答案：×
解析：土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，与其自身的肥沃程度无关。
30、宏观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。( )
答案：×
解析：中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。
31、控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导。（）
答案：√
32、修建性详细规划起着承上启下的作用。( )
答案：×
解析：控制性详细规划起着承上启下的作用。
33、控制性详细规划不能指导修建性详细规划的编制。( )
答案：×
解析：控制性详细规划能指导修建性详细规划的编制。
34、控制性详细规划采用规划管理语言表述规划的原则和目标，成为规划管理的科学依据和城市建设的有效指导。( )
答案：√
35、建筑占地面积为建筑物的垂直投影面积。( )
答案：√
36、建筑密度也可以有全部建筑密度、住宅建筑密度和公共建筑密度等。（）
答案：√
37、建筑密度等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。( )
答案：×
解析：容积率等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
38、我国城市居住地区一般分为居住区和居住小区两级。( )
答案：√
39、容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。( )
答案：×
解析：容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。
40、分析住宅建筑经济的主要依据是每平方米建筑面积造价，平面利用系数等指标。( )
答案：√
41、城市干道的合理间距一般应在600～1 000m之间，城市干道间用地一般在36—100公顷左右。（）
答案：√