2010年房地产经纪人考试试题：基本制度与政策模拟试卷7_房地产经纪人考试_房地产经纪人

判断题：

1、城市规划是代表国家意志的政府行为，是政府通过对城市未来发展目标的确定，尤其是土地资源的配置，来引导和控制未来城市发展的纲领性文件。( )
答案：√
2、从本质上讲，城市规划是一种司法表述，仅表明政府对特定地区的建设和发展在未来时段所要采取的行动，不具有鼓励社会团体与公众开发建设导向的功能。( )
答案：×
解析：从本质上讲，城市规划是一种政策表述，表明政府对特定地区的建设和发展在未来时段所要采取的行动，具有鼓励社会团体与公众开发建设导向的功能。
3、城市规划经过法律规定的程序审批确立后，就具有法规效力。( )
答案：√
4、城市总体规划作为对城市建设实施控制的直接依据，属于实施控制性规划。( )
答案：×
解析：城市总体规划属于战略性发展规划。城市详细规划是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，作为对城市建设实施控制的直接依据，属于实施控制性规划。
5、详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。( )　
答案：√
6、控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。( )
答案：×
解析：控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据。修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
7、城市规划组织编制管理是制定城市规划的后期管理工作，城市规划的审批管理是制定城市规划的前期管理工作。( )
答案：×
解析：城市规划组织编制管理是制定城市规划的前期管理工作，城市规划的审批管理是制定城市规划的后期管理工作。
8、城市规划法律规范的制定，构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容。( )
答案：√
9、城市总体规划是指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。( )
答案：√
10、城市生态规划的基本构思是建立“保守规划”的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向。( )
答案：×
解析：城市生态规划的基本构思是建立“大规划”的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向。
11、编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。（）
答案：√
12、城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为10年。( )
答案：×
解析：城市总体规划的期限一般为20年，近期建设规划期限一般为5年。
13、城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴。（）
答案：√
14、城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模可以超过土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模。( )
答案：×
解析：城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不可超过土地利用总体规划确定的城市和村庄集镇建设用地规模。
15、城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。（）
答案：√
16、根据实际需要，小城市在总体规划的基础上可以编制分区规划。( )
答案：×
解析：根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制分区规划。
17、城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴。( )
答案：√
18、工业用地包括专用的铁路、码头和道路等用地，也包括露天矿用地。( )
答案：×
解析：工业用地包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。
19、城市建设用地应包括水域和其他用地。( )
答案：×
解析：城市建设用地不切实际包括水域和其他用地。
20、太阳辐射的强度与日照率，在不同纬度和不同地区存在着差异。（）
答案：√