2010年房地产经纪人考试试题：经纪实务模拟试题（3）
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12．销售准备的资料中属于宣传资料的有( )。
答案（ ）
A．形象楼书
B．功能楼书
C．预售许可证
D．宣传单
E．客户置业计划
13．下列属于应该访问的是( )。
答案（ ）
A．电话调查获
B．座谈会
C．深度访谈
D．行为记录法
E．实地观察法
14．风险识别的原则是( )。
答案（ ）
A．全面周详原则
B．综合考察原则
C．量力而行原则
D．躲避原则
E．系统化．制度化．经常化原则
15．房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程，在其智力结构系统构成中，需要全过程参与的人员有( )。
答案（ ）
A．房地产行情分析专家
B．公关高手
C．媒体传播专家
D．文案高手
E．财务专家
16．侵权行为免责事由包括( )。
答案（ ）
A．阻却违法性事由
B．不可抗力
C．受害人过错
D．当事人过错
E．防卫不当
17．损失发生前风险管理的目标主要有( )。
答案（ ）
A．节约成本
B．减少忧虑心理
C．维持生存
D．尽快恢复正常的经营秩序
E．保证公司的持续发展
18．申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。
答案（ ）
A．取得房地产经纪人执业资格证书
B．取得房地产经纪人协理从业资格证书
C．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D．经所在经纪机构考核合格
E．遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德
19．房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有( )。
答案（ ）
A．自用
B．投资
C．投机
D．保值
E．增值
20．对房地产价格敏感度分析时，一般来说，有( )。
答案（ ）
A．低档盘．小户型的客户只对总价敏感
B．中档盘．中户型的客户对单价．总价都较为敏感
C．高档别墅客户只对单价敏感
D．低档盘．小户型的客户对单价敏感
E．高档别墅的客户只对总价敏感
21．房地产居间业务客源构成的主要要素有( )。
答案（ ）
A．需求者
B．购买能力
C．需求意向
D．购买动机
E．需求类型
22．卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括( )。
答案（ ）
A．片区市场研究
B．提炼推广题
C．消费者构成及购买行为研究
D．对手动态跟踪
E．进行卖点挖掘
23．在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是( )。
答案（ ）
A．能够为开发某个项目协调各方力量
B．可以直接向总经理汇报工作，参与决定企业经营总战略
C．能对市场上出现的问题作出快速反应
D．项目经理是锻炼年轻经理的极好位置
E．可以协调地区营销工作
24．包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。
答案（ ）
A．包租投资具有经营收益和保值．增值双重保险
B．包租投资可以自由调整租金水平
C．包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败
D．包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
E．包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转
25．房 地产经纪的特性为( )。
答案（ ）
A．房地产经纪的有偿性
B．房地产经纪的服务性
C．房地产经纪的专业性
D．房地产经纪的经济性
E．房地产经纪的地域性
单项选择题答案
1：C| 2：C| 3：C| 4：D| 5：C| 6：B| 7：B| 8：A| 9：A| 10：C| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A| 15：D| 16：D| 17：D| 18：A| 19：C| 20：C| 21：B| 22：B| 23：D| 24：C| 25：A| 26：B| 27：C| 28：C| 29：A| 30：A|
多项选择题答案
1： A． B． D． | 2： B． C． D． | 3： A． E． | 4： C． D． | 5： A． B． D． | 6： A． C． D． | 7： A． D． | 8： A． C． E． | 9： C． D． E． | 10： A． B． D． | 11： C． D． E． | 12： A． B． D． | 13： A． B． C． | 14： A． B． C． E． | 15： B． D． | 16： A． B． C． | 17： A． B． | 18： A． C． D． E． | 19： A． B． | 20： B． D． E． | 21： A． C． | 22： A． C． D． E． | 23： A． C． D． | 24： C． D． | 25： B． C． E． | |
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