单项选择题
1．( )是房地产营销计划的核心部分。
答案（ ）
A．营销策略
B．营销目标
C．行动方案
D．预算开支
2．客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有( )的特征。
答案（ ）
A．指向性
B．实效性
C．潜在性
D．可能性
3．定金合同从( )起生效。
答案（ ）
A．签订之日

B．合同中约定的日期
C．合同中约定的交付定金的日期
D．实际交付定金之日
4．大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是( )，
答案（ ）
A．拥有批量房屋的单位
B．拥有许多房屋的个人
C．拥有大房子的个人
D．物业管理企业
5．在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中防止撬盘最有效的手段是( )。
答案（ ）
A．独家委托
B．押扣房屋权属证书
C．要求卖主交出房屋钥匙
D．收购该房屋
6．项目取得与地块研究工作在( )进行。
答案（ ）
A．开发商获得土地之前
B．开发商获得土地之后
C．较少使用促销手段
D．采用多种分销形式
7．广告心理效果测定属于( )。
答案（ ）
A．广告活动过程的效果测定
B．广告要素效果的测定
C．广告目标效果的测定
D．广告媒体效果评价
8．王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是( )。
答案（ ）
A．市场信息
B．出售心态
C．新旧程度
D．市场供求
9．( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。
答案（ ）
A．预测性调查
B．因果性调查
C．探测性调查
D．描述性调查
10．房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法．观察法和( )。
答案（ ）
A．定性调查法
B．抽样法
C．实验法
D．重点调查法

11．房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括( )。
答案（ ）
A．银行共管账户
B．开发商代收代管
C．银行代收代付
D．机构代管
12．进行客户定位的主要方法是( )。
答案（ ）
A．Ａ市场细分方法
B．市场分析方法
C．SWOT分析方法
D．建筑策划方法
13．下列不属于房地产三级市场营销特征的是( )。
答案（ ）
A．交易双方协定定价
B．较多使用促销手段
C．转少使用促销手段
D．采用商获科土地之后
14．( )负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。
答案（ ）
A．各省级房地产管理部门
B．建设部房地产管理部门
C．各省级房地产管理部门或其授权的机构
D．建设部房地产管理部门或其授权的机构
15．利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。
答案（ ）
A．抢购促成法
B．涨价促成法
C．从众促成法
D．压力促成法
16．房地产交易中最敏感．最关键的因素就是( )。
答案（ ）
A．物业
B．服务
C．价格
D．信用
17．核实产权最直接的方式是( )。
答案（ ）
A．到房地产产权登记部门核实
B．请鉴定机构鉴定
C．请开发商核实
D．请公证机关公证
18．分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。
答案（ ）
A．具有
B．不具有
C．不确定
D．依情况而定
19．( )就是形成市场差异化产品。
答案（ ）
A．形象定位
B．市场定位
C．产品定位
D．客户定位
20．营销渠道是促使( )由生产者转移到消费者的途径。
答案（ ）
A．产品
B．资金
C．信息
D．观念
21．转租期间，原租赁合同变更．解除或者终止，转租合同( )。
答案（ ）
A．继续执行工
B．随之变更．解除或者终止
C．按照约定执行考试大
D．重新签订转租合同
22．小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日 调整利率，那么新利率应从( )开始执行。
答案（ ）
A．2003年5月6日
B．2003年6月1日
C．2003年7月1日
D．2004年1月1日
23．房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力．资本以及其他类别商品的最大区别。
答案（ ）
A．不可移动性
B．投资大
C．建设周期长
D．单一性
24．房地产市场细分的程序是( )。1．确定粗略市场2针对确定的目标市场特性；2．制定进入目标市场的营销策略；3．将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4．找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5．计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6．考虑可供利用的广告媒体．销售渠道．运输等费用的高低．目标市场的特征和企业企望利润大小。