20．房地产开发项目竣工后，经( )后，方可交付使用。
答案（ ）
A．综合验收
B．验收合格
C．使用单位认可
D．建设单位认可
21．根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。
答案（ ）
A．物权和人身权
B．财产权和生命健康权
C．财产权和人身权
D．物权和肖像权
22．某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。
答案（ ）
A．47年
B．67年
C．70年
D．无限年
23．测定权属单元产权面积，要绘制( )。
答案（ ）
A．房产分幅立面图
B．房产分幅图
C．房产分丘图
D．房产分户图
24．( )是房地产权属档案的生命。
答案（ ）
A．动态性
B．专业性
C．真实性
D．完整性
25．房屋买卖合同不属于( )。
答案（ ）
A．要式合同
B．不要式合同
C．有偿合同
D．双务合同
26．新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。
答案（ ）
A．初始登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
27．刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。
答案（ ）
A．保障安全权
B．自主选择权
C．知悉真情权
D．公平交易权
28．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。
答案（ ）
A．1
B．2
C．3
D．4
29．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。
答案（ ）
A．72
B．420
C．540
D．576
30．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。
答案（ ）
A．10％
B．12％
C．20％
D．30％
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