79侵权行为构成的要件有()。
A行为违法B有损害事实
C违法行为与损害事实之间有因果关系D主观过错
E无免责事由
80房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。
A现金流状况B资产规模变化
C经营业务范围D注册地点
E持证从业人员情况
三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分，少选且选择正确的，每个选项得05分)
(一)甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月，甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。
81甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。
AB市土地管理部门BB市人民政府CA省人民政府D国务院
82甲预售商品房时，应当具备()等条件。
A取得土地使用权证B投入资金达到工程建设总投资的20%
C取得建设工程规划许可证D取得商品房预售许可证
83乙代理预售商品房必须向购房人出示()。
A商品房预售许可证B商品房销售广告
C房屋综合验收合格证明D甲出具的商品房销售委托合同
84签订的商品房预售合同应当向()行政主管部门备案。
A工商B土地C房产D建设
