一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意)
1人们通常所说的“按揭”与下列物权中的()最接近。
A质权B抵押权C留置权D典权
2《房地产估价师注册管理办法》属于()。
A房地产法律B房地产行政法规C房地产部门规章D技术法规
3在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待该事由消除后，诉讼时效期间重新计算，这称为诉讼时效的()。
A延长B中断C暂停D终止
4豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。
A商场、豪华住宅、私立学校B豪华住宅、商场、私立学校
C私立学校、商场、豪华住宅D商场、私立学校、豪华住宅
5划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由()。
A转让方缴纳B受让方缴纳
C转让方和受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳
6土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前()向土地管理部门提出申请。
A6个月B3个月C1年D2年
7土地性质为出让的一处高尔夫体育球场欲转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为()年。
A60B50C40D30
8划拨土地的租赁时间超过()的，应办理租赁合同。
A3个月B6个月C12个月D2年
9临时用地在征用时，()。
A按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿
B按该耕地前3年平均年产值的6~10倍给予补偿
C不予补偿
D按该耕地被征用前3年平均年产值的4~6倍给予补偿
10编制城市规划，一般分()和详细规划两个阶段。
A分区规划B总体规划C区域规划D专业规划
11领取以下有关法律凭证的先后顺序，正确的是()。
①土地使用权证;②建设用地规划许可证;③施工许可证;④建设工程规划许可证
A④②①③B③④②①C②①④③D①②④③
12质量保修书中规定的在正常使用条件下，最低保修期限为2年的是()。
A屋面防水工程B供热与供冷系统C电气管线D地基基础工程
