78房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应具备的素质有()。
A具有一定的面试技巧B关心客户、满足客户的兴趣和需要
C说服别人的能力D良好的判断力
E学历文凭
79动机具有的功能主要有()。
A归属性B引发功能
C主观功能D指引功能
E激励功能
80人际交往的构成要素有()。
A信息的媒介B信息发送者
C信息传递通道D信息选择
E信息接受者
三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得05分)
(一)某居民欲购买甲公司A项目的一套住宅。首付款30%，余款以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款利率5%，该居民家庭月收入7000元。
81该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。
A具有完全民事行为能力B年龄一般在18周岁以上，不超过55周岁
C具有城镇居民户口D具有抵押品担保
82如果该居民以其家庭月收入的20%用于住房消费，则该居民可以购买价格为2000元/m2的住房面积为()。
A6543m2B7421m2C105m2D125m2
83A项目广告宣传该楼盘起价1800元/m2，则1800元/m2为()。
A最低价格B最高价格C平均价格D标准楼层价格
84一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。
A居民收入提高B对未来价格下降的共同预期
C城市外来人口的增加D地区经济高速增长
