85W公司与H建设银行的抵押关系，需要办理()手续方为有效。
A签订抵押合同B办理转移登记
C办理抵押登记D房地产价值经房地产估价机构评估
86如果Y中介机构预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供()文件。
A建设工程规划许可证
B投入建设资金达到工程建设总投资20%以上的证明
C商品房预售方案
D项目的立项文件
87Y中介机构发布商品房预售广告应当具备()等内容。
A房地产开发企业名称B载明Y中介机构名称
C预售许可证号D各种户型房屋装修装饰的具体标准
88该经济适用住房小区应当符合()要求。
A土地利用总体规划B年度建设用地计划
C年度土地使用权出让计划D城市详细规划
89W公司办理抵押贷款时，抵押合同中应包括()。
A主债权的种类、数额B抵押房地产的价值
C抵押权灭失的条件D违约责任
90甲入住小区后，向物业公司提出以下服务要求，其中属于公共服务的是()。
A定时清扫室内卫生B代为办理公交月票
C对上下水道进行维修D对消防设备进行检测
(二)某市A房地产开发公司(以下简称A公司)欲建设商品住宅小区，向社会出售，需要征用本市Y乡的一处废旧钢铁厂厂区。该废旧钢铁厂厂房及土地归Y乡集体所有。根据土地使用权约定，A公司获得的土地只能建设商品住宅。但A公司在进行市场调研后，决定调整最初的建设方案，减少商品住宅用地，调整出部分土地建造一座大型商场。A公司委托M房地产中介机构代理销售商品房。建设一年后，即2001年12月底由于资金短缺，将在建商场项目转让给Z公司，Z公司继续进行商场建设。Z公司在开发大型商场时，由于建设资金不足，以商场在建工程抵押贷款方式向本市H建设银行取得建设资金。商场于2002年12月底投入使用，Z公司将商场底层出租给G公司，租期5年。由于经营不善，2003年12月底，G公司将商场底层转租给F服装公司。2004年12月底Z公司由于要偿还银行贷款，将商场整体出售给C公司。
请回答以下问题：
91A公司要经过()手续，才能合法占用该废旧钢铁厂厂区的土地。
A向规划管理部门申请办理建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B向规划管理部门提出用地定点，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C向Y乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
