79物业管理启动阶段的内容包括()。
A档案资料的建立B用户入住
C物业管理企业内部机构的设置D日常综合服务与管理
E物业的接管验收
80专项服务的内容主要有()及各类中介服务。
A日常生活B代收代缴
C商业服务D文教卫体
E社会福利
三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得05分)
(一)某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用住房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以2100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。
请回答以下问题：
81W公司通过()方式获得该经济适用住房小区开发用地。
A出让B租赁C划拨D转让
82W公司取得土地使用权的批准部门为()。
A省人民政府B省人民政府土地管理部门
C市人民政府D国务院
83W公司调整建设方案，须办理()手续。
A向有批准权限的土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B报原批准用地的人民政府批准
C向有批准权限的规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
D签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金
84征用土地公告包括()内容。
A征用批准机关、文号、时间和用途B征地补偿标准和农业人口安置途径
C被征用土地的所有权人、位置、地类和面积D办理征地补偿的期限、地点
