93贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，应当签订抵押合同。抵押合同自()之日起生效。
A合同当事人签字B合同公证C抵押物登记D抵押权人放贷
94贾女士一家为普通工薪阶层，则最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为()。
A首选公积金贷款B首选商业贷款
C贷款额不超过房价的85%D月还款额不超过家庭总收入的30%
95抵押合同生效后，()。
A当贷款合同无效时，抵押合同随之无效
B抵押合同生效后，贾女士不得随意转让此房产
C若贾女士想转让此房产，必须电话通知银行
D若贾女士想转让此房产，必须将抵押情况告知房地产受让人
96一旦抵押合同约定的抵押权人有权处分抵押物的情形出现，处分抵押物的方式有()。
A拍卖B变卖C折价处分D交换
(二)小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140m2,期房单价为每平方米3000元。
97小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为()元。
A12600B30000C59976D47376
98大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。
A交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C持有建设工程规划许可证
D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
99小李所购买的商品房的保修期从()开始。
A商品房竣工之日B商品房竣工验收合格之日
C商品房交付使用之日D商品房交付使用10日后
100在小李所购住房的保修期内，一旦出现质量问题，则应由()承担相应的保修责任。
A负责此工程的施工单位B负责此工程的材料供应商
C大明房地产公司D接管此物业的物业管理公司
