91。吴先生可以采取的住房贷款形式主要有(　)。

　　A.公积金贷款　　　B.单位集资贷款　　C.住房储蓄贷款　　D.住房抵押贷款

　　92.如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为(　)(公积金贷款年利率为4.26%抵押贷款年利率为5.04%)。

　　A.3785元/m2 B.3158元/m2　　　C.2338元/m2　　D.2980元/m2

　　93.　如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为(　)较为合适。

　　A.15年　　　B.20年　　　C.25年　　　D.30年

　　94.作为一种置业消费投资，经纪人应着重从(　)方面来帮吴先生分析。

　　A.消费能力　　B.物业增值潜力　　C.实用性　　D.风险性

　　95.(　)是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

　　A.<<借款合同>>　　　B.<<商品房买卖合同>>　　　C.<<住房抵押贷款承诺书>>　　　D.<<住房抵押贷款合同>>

　　96.对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于(　)。

　　A.提前还款风险　　　B.房屋贬值风险　　C.利率变化风险　　D.房屋处理风险

　　(四)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

　　97.该先生的投资方式属于(　)。

　　A.房地产买卖经营投资　　　B.房地产置业消费投资　　C.房地产置业租赁投资　　　D.房屋租赁投资

　　98.购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑(　)等因素。

　　A.城市经济发展水平　　　B.产业结构影响　　C.客源的流动性　D.市场供应量

　　99.如果该住宅出租月租金收入为2500元/m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是(　)。

　　A.7年　　　　B.7.5年　　　C.17年　　　D.19年

　　100.假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还(　)。

　　A.22.4万　　　B.15.7万　　C.17.4万　　　D.20.5万