37.定金的数额不得超过主合同标的额的( )。
A.15% B.20% C.25% D.30%
38定金合同从( )起生效。
A.签订之日 B.合同中约定的日期 C.合同中约定的交付定金的日期
D.实际交付定金之日
39.银行共管账户的方法适用于( )。
A.按揭付款 B.抵押贷款 C.一次性付款 D.分期付款
40.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其( )同意转移的批准文件。
A.产权部门 B.上级部门 C.房地产管理部门 D.资产部门
41.俗称的"按揭"指的是( )。
A.公积金贷款 B.住房抵押贷款 C.住房储蓄贷款 D.担保贷款
42.由银行与售房者单独签订的合同是( )。
A.<<商品房买合同甘>> B.<<住房抵押贷款>> C.<<住房抵押贷款>> D.<<借款合同>>
43.住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由( )保管。
A.购房者本身 B.保险公司 C.开发商 D.银行
44.住房抵押贷款申请延期以( )为限。
A.1次 B.2次 C.3次 D.4次
45.房屋租赁是指( )将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。
A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.房屋委托代管人 D.A或C
46.代租代管的出租空置风险由( )承担。
A.经纪人 B.业主 C.保险公司 D.银行
47.( )是房屋再转租行为获得合法性正确作法。
A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>
48.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，( )承担赔偿责任。
A.承租人 B.出租人 C.第三人 D.A和C
