31.高档住宅的促销方式以(　)为宜。

A.活动营销　　　B.让利优惠　　　C.礼品赠送　　D.抽奖促销

　　32.房地产转让托服务手续的第一流程是(　)。

　　A.经纪机构核勘察物业

　　B.经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性

　　C.卖方与经纪机构签署独家<<委托代理协议书>>

　　D.卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件

　　33.核实产权最直接的方式是(　)。

　　A.到房地产产权登记部门核实　　　　B.请鉴定机构鉴定

　　C.请开发商核实　　　　　　　　D.请公证机关公证

　　34.房地产权属转移(　)是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。

　　A.合法性　　　B.完整性　　　C.真实性　　　D.有效性

　　35.房地产转让经纪中的信息发布的主题是(　)。

　　A.售房信息　　　　B.消费者偏好　　　C.经纪机构的品质牌与信息36.不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是(　)。

　　A.房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移

　　B.房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移

　　C.房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移

　　D.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

　　37.定金的数额不得超过主合同标的额的(　)。

　　A.15%　　　B.20%　　　C.25%　　　D.30%

　　38定金合同从(　)起生效。

　　A.签订之日　　　B.合同中约定的日期　　C.合同中约定的交付定金的日期

　　D.实际交付定金之日

　　39.银行共管账户的方法适用于(　)。

　　A.按揭付款　　　　B.抵押贷款　　C.一次性付款　　D.分期付款

　　40.法人企业或组织的房地产转移时，须提交其(　)同意转移的批准文件。

　　A.产权部门　　B.上级部门　　C.房地产管理部门　　D.资产部门