83、 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

1.甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有( )。

　　A.区位及其交通便捷度

　　B.物业管理水平和服务状况

　　C.市场需求

　　D.建筑施工

　　2.甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的( )等需求信息。

　　A.建筑面积

　　B.空置率

　　C.用户行业

　　D.用户规模

　　3.甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。

　　A.写字楼供给行情B.写字楼供给的市场反响C.写字楼租赁企业D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

　　4.甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析( )的发展前景。

　　A.第一产业

　　B.第二产业

　　C.第三产业

　　D.第一、二、三产业

　　5.对写字楼来说，其影响因素的风险程度从高到低的次序为( )。

　　A.政策风险、社会风险、经济风险

　　B.社会风险、政策风险、经济风险

　　C.政策风险、经济风险、社会风险

　　D.经济风险、社会风险、政策风险

　　[答案]ABC,CD,ABD,C,D

　　[解析]1:P92~93

　　2:P47

　　3:P32

　　4:P84

　　5:P95~96