21.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

　答案( )

　　A.查看该土地的土地使用证

　　B.查看该在建房产的建设用地规划许可证

　　C.查看该期房的建设进度

　　D.查看该房产的房屋所有权证

　　E.到房地产登记机关查询

　　22.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

　　答案( )

　　A.恪守信用

　　B.尽职守责

　　C.市场分析

　　D.人际沟通

　　E.把握成交时机

　　23.特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。

　　答案( )

　　A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

　　B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

　　C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

　　D.在授权合同中不含调整和控制条款

　　E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

　　24.侵权行为的构成要件包括( )等。

　　答案( )

　　A.行为违法

　　B.不可抗力

　　C.违法行为与损害事实任有其一

　　D.有损害事实

　　E.主观过错

　　25.房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。

　　答案( )

　　A.再设立分支机构

　　B.独立开展房地产经纪业务

　　C.独立核算

　　D.承担有限责任

　　E.不承担债务