A.典型合同

　　B.单务合同

　　C.有偿合同

　　D.要式合同

　　[答案]B

　　[解析]该合同应属于典型合同、有偿合同、要式合同。

　　7、 某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。

　　A.47年

　　B.57年

　　C.67年

　　D.77年

　　[答案]C

　　[解析]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年。70-3=67年。

　　8、 按国家规定，征收l0公顷基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最低为( )万元。

　　A.50

　　B.90

　　C.100

　　D.150

　　[答案]B

　　[解析]征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。l0公顷=10×15=150亩。征收该耕地的土地补偿费最低=150亩×1000元/亩×6倍=90万元。

　　9、 某开发公司支付全部土地使用权出让金800万元，取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，按照规定，对该公司最高可以征收( )万元土地闲置费。

　　A.100

　　B.150

　　C.160

　　D.200

　　[答案]C

　　[解析]在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。800万元×20%=160万元。

　　10、 下列不属于《土地管理法》所确定制度的是( 　)。

　　A.国家实行保护耕地制度

　　B.国家实行土地有偿无限期使用制度

　　C.国家建立土地调查制度

　　D.国家建立土地统计制度

　　[答案]B

　　[解析]国家实行土地有偿有限期使用制度。