2009年全国房地产经纪人考试考前练习一3(09/2/20)_房地产经纪人考试_房地产经纪人

20．失踪人被宣告死亡的，继承从( )之日开始。
答案（）
A．申请人申请宣告死亡
B．申请人收到判决书
C．人民法院宣告判决
D．判决书中确定失踪人死亡
21．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
答案（）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
22．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。
答案（）
A．营业税
B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
23．二砖墙的实际尺寸为( )。
答案（）
A．480mm
B．475mm
C．490mm
D．485mm
24．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )手续
答案（）
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
25．在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收
答案（）
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
26．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳( )
答案（）
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费附加
D．房产税
27．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回
答案（）
A．县级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府地产行政管理部门
28．城市总体规划的期限一般为( )年
答案（）
A．5
B．10
C．20
D．30
29．物业管理企业应当是具有独立的( )
答案（）
A．企业法人地位的经济实体
B．事业法人地位的经济实体
C．机关法人地位的经济实体
D．非法人地位的经济实体