2009房地产经纪人考试考前练习：经纪概论一5(09/2/17)_房地产经纪人考试_房地产经纪人

17．房地产租赁居间业务主要包括( )。
答案（）
A．新建商品房的期权预租
B．新建商品房现房出租
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期权预租
E．存量房屋的转租
18．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
答案（）
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
19．房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
答案（）
A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房
20．在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
答案（）
A．必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B．聘请律师调解
C．双方自行和解
D．合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E．向房地产所在地人民法院提起诉讼
21．确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
答案（）
A．查看该土地的土地使用证
B．查看该在建房产的建设用地规划许可证
C．查看该期房的建设进度
D．查看该房产的房屋所有权证
E．到房地产登记机关查询
22．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
答案（）
A．恪守信用
B．尽职守责
C．市场分析
D．人际沟通
E．把握成交时机
23．特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。
答案（）
A．(法人)对商标．服务标志．独特概念．专利．经营诀窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用商标．服务标志等
C．在授权合同中包含一些调整和控制条款
D．在授权合同中不含调整和控制条款
E．受许人需要支付权利使用费和其他费用
24．侵权行为的构成要件包括( )等。
答案（）
A．行为违法
B．不可抗力
C．违法行为与损害事实任有其一
D．有损害事实
E．主观过错
25．房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。
答案（）
A．再设立分支机构
B．独立开展房地产经纪业务
C．独立核算
D．承担有限责任
E．不承担债务