2009中国房地产经纪人考试考前练习一7(09/2/13)
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10．关于商品房预售应当符合 的条件，正确的表述有()
答案（ ）
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C．按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E．按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
11．客户的动机分为感情动机和()。
答案（ ）
A．理智动机
B．趋美动机
C．趋利动机
D．惠顾动机
E．从众动机
12．下列选项中，属于房地产行政法规的有()
答案（ ）
A．《城市房地产开发经营管理条例》
B．《商品房销售管理办法》
C．《城市房地产转让管理规定》
D．《城市房屋拆迁管理条例》
E．《中华人民共和国城市规划法》
13．客户的自我形象主要分为3个方面，分别是()。
答案（ ）
A．客户所追求的理想形象
B．他人对自己的评价
C．社会对自己的评价
D．客户本人对自己的评价
E．经纪人对自己的评价
14．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()
答案（ ）
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
15．法的基本特征是法的权利义务性和法的()。
答案（ ）
A．明确公开性
B．国家意志性
C．普遍约束力
D．国家强制性
E．法律的公正性
16．具有房地产中介执业资格的人员有()
答案（ ）
A．房地产估价师
B．房地产估价员
C．房地产经纪人
D．房地产经纪人协理
E．物业管理项目经理
17．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有()
答案（ ）
A．经济适用住房只售不租制度
B．房地产经纪人职业资格认证制度
C．房地产价格申报制度
D．房地产价格评估制度
E．房地产价格评估人员资格认证制度
18．()属于民事责任的承担方式
答案（ ）
A．排除妨碍
B．恢复原状
C．消除危险
D．赔礼道歉
E．有期徒刑
19．下列属于资产的是()。
答案（ ）
A．预收账款
B．存货
C．应付账款
D．待摊费用
E．预付款项
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