2009年全国房地产经纪人考试考前练习一5(09/2/13)_房地产经纪人考试_房地产经纪人

41．房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
答案（）
A．10
B．15
C．20
D．30
42．从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为50．60．80．100．120．150万平方米，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为( )%
答案（）
A．100
B．200
C．300
D．400
43．下列( )费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。
答案（）
A．施工机械使用费
B．材料二次搬运费
C．临时设施费
D．现场管理费
44．中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和( )向为宜。
答案（）
A．北
B．偏东
C．东
D．偏南
45．市场调查方案设计的核心内容为( )。
答案（）
A．调查目的确定
B．调查对象的确定
C．调查问卷的设计
D．调查表的设计
46．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，( )由国家无偿收回。
答案（）
A．土地收益权
B．土地处分权
C．土地使用权
D．土地所有权
47．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为( )万元
答案（）
A．60
B．80
C．100
D．110
48．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍
答案（）
A．20
B．30
C．40
D．50
49．按房产余值计征的房产税税率为( )
答案（）
A．1．2%
B．3%
C．6%
D．12%
50．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行( )登记发证制度”
答案（）
A．土地所有权和房屋所有权
B．土地使用权和房屋所有权
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内