2009年全国房地产经纪人考试考前练习九-6(09/2/10) _房地产经纪人考试_房地产经纪人

多项选择题
1．税率属于比例税率的税种有()
答案（）
A．房产税
B．城镇土地使用税
C．耕地占用税
D．城市维护建设税
E．营业税
2．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有()
答案（）
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
3．调查问卷的设计的内容包括()。
答案（）
A．所提问题的设计
B．问题答案的设计
C．提问顺序的设计
D．问卷版面格式的设计
E．问题内容的设计
4．法人的种类有企业法人．()．()和()
答案（）
A．合伙法人
B．机关法人
C．事业法人
D．社团法人
E．合作法人
5．客户的自我形象主要分为3个方面，分别是()。
答案（）
A．客户所追求的理想形象
B．他人对自己的评价
C．社会对自己的评价
D．客户本人对自己的评价
E．经纪人对自己的评价
6．关于拆迁公益事业用房，正确的表述有()
答案（）
A．可以根据城市规划的要求重新建设
B．可以实行产权调换
C．补偿标准应当高于其他房屋的补偿标准
D．选用成本法评估较为合理
E．可以实行货币补偿
7．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有()
答案（）
A．经济适用住房只售不租制度
B．房地产经纪人职业资格认证制度
C．房地产价格申报制度
D．房地产价格评估制度
E．房地产价格评估人员资格认证制度
8．关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有()
答案（）
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C．按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E．按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
9．客户的心理需要主要有()。
答案（）
A．习俗心理需要
B．选价心理需要
C．优越心理需要
D．便利心理需要
E．服从心理需要
10．根据有关法律的规定，代理人不得有下列滥用代理权的行为()。
答案（）
A．自己代理
B．利用代理权从事违法活动
C．本代理
D．与第三人恶意串通，损害被代理人的利益
E．复代理